请问已入住和未装修入住房子物业费收费标准是

已入住和未装修入住房子物业费标准可能不一，需参考当地政策。依据《物业管理条例》等，物业提供服务即应缴费，未入住也可能享受服务，如安保、清洁等。不及时缴费可能影响物业服务质量和个人信用。
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物业费收费标准与是否入住无关，但可根据当地政策申请减免。处理时，应先查询当地物业法规，了解是否有空置房打折政策，再与物业协商确定具体缴费金额。
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物业费与入住无关。具体操作：1.查询当地物业政策，了解空置房是否可打折及打折幅度；2.与物业公司沟通，明确物业费计算方式和金额；3.如有争议，可寻求法律途径解决，如咨询律师或提起诉讼。